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在正常使用下,房屋建筑工程的较低保修期限为:
  1.地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
  3.供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
  4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
  5.装修工程为2年。
  其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
  房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
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